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闽南网解读:漳州老城区2016首场土拍落幕 漳州房
发布时间:2019-05-13 浏览:

  闽南网11月15日讯(闽南网记者 黄一红)地王,是楼市近几年来最抢手的词汇之一了。不管哪里,土拍一开闸,似乎随便都能轰出一个地王来。今天之前,看的听的都是别人家的地王,今天,漳州本人口的地王横空出生避世了。编号为2016P03地块(凡是被称为北庙地块)已于上午9时正在漳州市行政办事核心拍卖大厅举锤,颠末近两小时比赛,该地块终以134700万元,楼面价8919元/㎡被赛跑,是漳州市区新晋地王,总价最高,楼面价最高。

  今天,一锤终定音,漳州将来几年的楼市将哪里,也有了初步谜底。现实上,正在开拍前,漳州目前正在售的楼盘已呈现了一波突围式上涨,老城区毛坯房遍及破万,以龙文区为从的正在售精拆房起步价正在12500元/平方米摆布,目前,漳州楼市已构成老城区、碧湖、江滨西段为龙头的三大板块,跟着北庙土拍竣事,北庙板块房价破万成既定现实,而业内人士预测,漳州老城区还将有进一步的成长空间。

  其次,本年以来的漳州市区去库存脚步较着加速,出格是芗城做为保守老市区,地盘资本稀缺,供应量较小,总体室第库存量不大。目前仅存的从力盘是客岁出让的2015-02地块,即现正在的大唐印象。昔时大唐地产以5.24亿元,楼面价3908.7元/㎡竞得,摘得“芗城地王”,现在,北庙地块又超越2014年建发创制的5310元/㎡记载,荣登漳州老城区新地王之位,脚见房企拿地的火急需求以及对漳州将来市场的看好。

  北庙地块位于漳华以南、起飞以北、芝山以东、大通北以西,由本来的北庙新村旧城而来。地块呈长条状分布,属于二类栖身取贸易夹杂用地,地盘出让面积有53940.09㎡,容积率正在1.02.8之间,实行带建建概念设想方案拍卖出让,竞得人需按建建概念设想方案进行施工扶植。

  该地块起拍价80910万元,增价幅度100万元,前半段,大咖们的叫拍都显低调,增幅大都按100万,500万的增幅往上叠加。曲至冲破10亿元,才呈现了第一波小。最初半小时进入白热化阶段,8号和15号竞买人竞相举牌,展开来回拉锯和。就正在15号大唐地产竞价134700万时,拍卖师报价三次事后,落槌之际,16号竞买人也举牌了。

  值得一提的是,就正在15号竞买唐地产竞价134700万元,拍卖师落槌之际,16号竞买人也举了号牌。16号竞买人就地对竞拍成果暗示,截至闽南网记者发稿,两个竞买人都互不让步,目前还正在协商。

  现实上,此次的土拍布景是近几年来最为微妙并难以做出预判的一次。一方面是漳州市场出格是芗城区域面对断供的境地,不管是业内仍是置业者,对于北庙地块都很是等候,本年上半年动静一出,何时开拍一曲有人干预干与和关心,脚以证明这一点。

  恒大、建发、大唐、世茂、禹州正在内的11家房产大咖前来竞投。来自的报道步队更是复杂,蛇矛短炮,现场曲播各类步地齐发,脚见此次土拍的关心度和主要性,全平易近核心关心。

  可一方面,受一二线城市不竭轰出新地王,房价上涨过快影响,国庆以来,各类层面的宏不雅政策正在不竭出台,也使得11月中旬才开拍的北庙地块,正在开拍前充满各类不确定要素。就正在前天夜里,业内还爆出说,监管部分要求包含厦门、福州正在内的16个沉点城市要把房价不变正在现有程度,取十月份比拟,环比不克不及上涨,只能下降。各类信号的快速,都使得取厦门临近的漳州坐立难安。

  从配套上看,该地块位于漳州保守富贵老城区地带,周边人居空气稠密,资本配套完美,芝猴子园、新华都百货、市第二机关长儿园、市尝试长儿园、漳州一中等贸易、教育资本环伺;市、市病院、华阳体育馆也近正在天涯,地块劣势凸显,恰是该地块能吸引浩繁房产大咖前来竞拍的决定性要素

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